¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?

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El Certificado de Eficiencia Energética aún es desconocido para muchos de nuestros amigos y clientes. A pesar de existir desde hace varios años, son numerosas las preguntas que recibimos.

En CYE Energía, estamos comprometidos en ayudarte a entender de manera sencilla en qué consiste este certificado y responder a todas tus dudas.

Certificado de Eficiencia Energética para el hogar

El Certificado de Eficiencia Energética es un documento obligatorio para todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda usada (construida antes de 2007), según lo establece el Real Decreto 235/2013. Este certificado, regulado por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, incluye una evaluación energética completa del domicilio, lo cual es esencial para cualquier transacción de venta o alquiler.

Importancia del certificado de eficiencia energética

El documento integra todos los aspectos energéticos del domicilio para permitir una evaluación detallada, permitiendo evaluar y clasificar todos los elementos que conforman el inmueble. 

De este certificado se deriva la «etiqueta energética», que clasifica la eficiencia de la vivienda con una escala de letras de la A (la calificación más elevada y eficiente) a la G (certificación menos eficiente). Esta medida, impulsada por la Unión Europea, busca mejorar la eficiencia energética en todos los países miembros.

¿De quién es la responsabilidad del certificado de eficiencia energética?

La responsabilidad de obtener el certificado de eficiencia energética de una vivienda recae sobre el propietario del inmueble. Dicho propietario debe contratar a un técnico cualificado—ingeniero, arquitecto, etc.— para llevar a cabo la certificación. Sólo un técnico certificador (ingeniero, ingeniero técnico, arquitecto o arquitecto técnico) puede emitir este tipo de certificado. 

Una vez se haya obtenido el certificado, hay que registrarlo oficialmente, tarea que habitualmente realiza el técnico contratado.

¿Qué vigencia tiene el certificado energético?

La obtención del certificado energético para una vivienda no es indefinida. El certificado energético tiene una duración máxima de 10 años, tras los cuales el propietario debe renovarlo, siempre conforme a las regulaciones de la comunidad autónoma pertinente. 

En caso de que se otorgue a una vivienda la calificación energética G la validez del certificado energético será de 5 años. de solo 5 años

La renovación del certificado de eficiencia energética no solo es necesaria cuando se acerca el fin de su vigencia, sino que también puede ser estratégicamente ventajosa en ciertos contextos que permitan destacar o añadir valor a la propiedad.

  • Es recomendable iniciar el proceso de renovación antes de que expire la validez del certificado en vigor para asegurarse de que la vivienda sigue cumpliendo con la normativa vigente y puede ser vendida o alquilada sin problemas. En caso de expirar la validez del certificado, será necesario volver a obtenerlo si se pone la vivienda a la venta o alquiler.
  • Renovar el certificado si se han realizado reformas o cambios significativos en la vivienda puede ser muy interesante. Mejoras como el aislamiento térmico pueden incrementar la calificación energética y el valor de la propiedad.
  • Si se actualizan las normativas que afectan a los criterios de certificación energética es recomendable asegurarse de que el certificado de la propiedad refleja la conformidad con las nuevas regulaciones.

¿Cuánto cuesta el certificado energético?

No hay un precio fijo para obtener el certificado energético de una vivienda. En 2013, el BOE publicó tarifas oficiales de certificación energética que oscilaban entre 184,34€ hasta los más de 3.233,40€, dependiendo del tamaño del inmueble, precio que no incluía el registro ante el Órgano competente de la Comunidad Autónoma. 

Sin embargo, estas tarifas pueden sufrir variaciones, ya que también dependen de la oferta del profesional certificador. Aunque ya ha pasado el boom inicial que provocó una guerra de precios entre agentes certificadores, no podemos dar una respuesta concreta a la pregunta del coste del certificado energético, pues depende tanto del tamaño de la vivienda como de la oferta que el profesional certificador realice. Recomendamos solicitar varios presupuestos para obtener la mejor relación calidad/precio.

¿Me pueden sancionar si vendo o alquilo sin el certificado de eficiencia energética?

Vender o alquilar una vivienda sin el correspondiente Certificado de Eficiencia Energética es una infracción sujeta a sanciones. En muchos países, especialmente en países miembros de la Unión Europea, la legislación exige que todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda proporcionen este certificado a posibles compradores o inquilinos.

Las multas pueden variar significativamente dependiendo del marco legal específico que se aplique en la región o país donde se encuentre la propiedad. En España, las sanciones pueden ir desde los 300 a los 6.000 euros, dependiendo de la gravedad de la infracción. Estas penalizaciones buscan garantizar que todos los edificios cumplan con los estándares mínimos de eficiencia energética y que los compradores o inquilinos estén correctamente informados sobre el rendimiento energético de la propiedad que están adquiriendo o arrendando

Es fundamental para los propietarios comprender sus obligaciones en esta materia y asegurarse de obtener y registrar el certificado de eficiencia energética antes de iniciar cualquier proceso de venta o alquiler de una vivienda.

Estamos para Ayudarte

En CYE Energía, estamos a tu disposición para resolver cualquier duda sobre el certificado energético, ya seas cliente o no. Nos importa la eficiencia energética y el medio ambiente, ¡por eso estás en el lugar correcto!

No dudes en ponerte en contacto con nosotros para más información sobre cómo obtener, renovar o entender mejor tu Certificado de Eficiencia Energética. Puedes contactar con nosotros a través de nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas. ¡Estamos aquí para ayudarte a ser más eficiente y sostenible!

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